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          精選問答

          在廣州哪里買房好?廣州買房地段選擇哪里比較好?

          字號+ 題主:天地良心 2021-06-25 06:25:01 我要評論

          我想了解關于“在廣州哪里買房好?廣州買房地段選擇哪里比較好?”的信息,請大家多多發言。

          雙雙雙雙 - 2021-06-25 08:01:48 購房要考慮幾個因素:1)價位 2)小區周圍情況,如交通是否便利、小孩升學問題等 3)小區環境和房屋配套要看你是想怎樣的,樓上的說法有點以偏概全。每個區都有每個區的...

          行行走走的小魚兒 - 2021-06-25 08:31:53 ”在番禺吧,城中心價太高,而且明年的泡沫肯定爆,有可能縮水20%適合的價位6000,

          賊鷗007 - 2021-06-25 07:29:11 ”如果僅從投資角度考慮,建議您選擇黃埔或者南沙兩個區域(在有資質的前提下),中短期選黃埔,長期選南沙。1、黃埔區作為廣州市東進戰略重要節點,年GDP產值全市第二僅次于天河區,未來主要承接天河區高新產業的轉移,備注政府政策支持;從交通來說今年開通13號線、14號線知識城支線,在建21號線,規劃中23號線6號線延長線等多條軌道交通公共設施,非常便利備受國家領導人關注,全國第三個知識產權專利申請的城市,以及三甲醫院、省級教育資源等扎堆配套,足以見證板塊的升值潛力;2、南沙區作為廣州城市副中心,國家級新區,國家級自貿區,從戰略地位上來說比黃埔區意義更長遠,未來要打造成為比天河區更繁華的沿海CBD中心;以明珠灣起步區為代表,打造明珠灣中央商務區,世界五百強企業才能拿地建房成立總部或區域運營中心,可見格調之高;現階段南沙地區的GDP增速領跑全廣州,作為全廣州唯一沿海地區,處于粵港澳大灣區城市群核心位置,這一切天然優勢都勢必將南沙地區的房價推向一個新高度。

          尼諾 - 2021-06-25 09:03:25 隨著粵港澳大灣區的到來,廣州不管是市中心還是外圍區域,交通都有了很大的進步,再加上各個區規劃、定位的提升,發展趨勢不錯。首先,我們看一下廣州各區房價地圖,花都、南沙、增城、從化都沒有突破2萬,白云、黃埔、番禺2萬~3萬,荔灣、海珠3萬~4萬,越秀、天河4~6萬。其實,再來看一下廣州4年后的地鐵規劃。有地鐵的地方不僅出行方便,未來升值也會比沒地鐵的快。當然各個區的交通條件不一樣,房價水平也不一樣。未來規劃怎么樣?哪個區域更符合自身的需求呢?我們一起來看一下各區的具體情況。天河區,金融中心地位無可撼動,位于廣州市新中軸線上,是廣州市東進軸與南拓軸交匯點,是廣州市發展最成熟的、擁有CBD的區域。擁有地鐵、BRT等多層次城市交通體系。越秀區,名校匯聚,教育資源無可比擬,二手學位房價格高企。交通方便,最少有4條地鐵線通過。荔灣區,廣州老城區,也是舊改集中地,交通比較方便。明星舊改項目廣鋼新城將打造國際中央居住區,未來無可限量。白云區,靠近白云機場,航空方面是最方便的。坐擁白云山、白云湖、雕塑公園等自然景色優美的地方?,F在白云新城高端化集聚態勢已顯,金融城、琶洲互聯網創新集聚區、白云新城等都集聚布局區。海珠區,廣州市中心最大的“島”,發展成熟,交通發達。廣州建設國際商貿中心的依托就是海珠區,戰略定位可比肩天河。航運和商貿真是熠熠生輝。番禺區,聚集了大學城、創新城、萬博城等一大批的高新科技企業,更有廣州南站商務區也在加快發展。黃埔區有著科學城、中新知識城等7大園區和板塊,無論是在城市規劃還是GDP產值上,均盡顯優勢,發展潛力與日俱增!南沙區,從國家新區到自貿區,再到廣州城市副中心,南沙從未缺失過政策關照,區域價值被推到了前所未有的高度,將實現產業升級、人才聚集、消費力水平提升,這兩年來房價也在猛漲!增城區,將成為廣州東部交通樞紐中心、廣州新東站、增城貨運站,以交通先導提升東部山水新城區位優勢,成為廣州的「東大門」?;ǘ紖^,憑借空港和鐵路樞紐的優勢,成為廣州新發展區?;ǘ嫉睦貌簧?,地鐵建設不斷,將拉近與市中心的距離。從化區,坐擁流溪河優美的生態環境,當然,距離市區遠是其無法克服的天然劣勢,要等到地鐵14號線通車,出行才能更方便??偟膩碚f,外圍城區住宅較新,價格相對較低,缺點在于交通、配套設施有待進一步完善。中心城區勝在交通、配套完善,缺點是價格高。所以,在哪里買房,還是要從自身的條件出發,適合自己的才是最好的。關注:粵港澳大灣區,好內容等著您“

          zzyunicorn - 2021-06-25 06:50:47 ”買房需要考量:
          目的
          在購房前,消費者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結合當下的經濟狀況。位置
          房產是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此,購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產,比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學,當然要選擇學區房,而且由于其地理位置的優勢,投資價值也相對較大。戶型
          一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。開發商
          在目前的調控狀態下,開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商,因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強,后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付,并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。價格
          很多人認為價格是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下,價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后,價格不會相差太大。

          Tone_mll - 2021-06-25 08:40:17 為孩子讀書就買越秀區和天河區,不過越秀區的初中是搖號的,這個得看運氣,運氣好的話買一套房子九年都享受優質教育,運氣不好的話就只能保證六年小學優質教育。天河區優秀的教育資源比越秀少,但是好處就是初中直升,買一套好的學位房可以享受九年優質教育。如果是住的話,建議買天河區,好處太多,秒殺其他區。

          云游四海 - 2021-06-25 06:32:54 1.天河區樓市被看好。2.南沙區:廣東自貿區的價值高地3.天河區:金融中心地位無可撼動4.番禺區:廣州南站商務區加快發展5.黃埔區:地鐵6號線二期年底或開通6.增城區:打造廣州...

          牛曉年 - 2021-06-25 06:32:08 看你的要求是什么,如果要求方便又不差錢,當然是市中心好,比如二沙島珠江新城珠江帝景新中軸線什么的環境也不錯,其次老城區的二手樓像東山西關越秀海珠,如果經濟上不允許番禺南沙羅崗也很有升值潛力。

          51317441 - 2021-06-25 08:07:42 ”增城區域:
          處于東進戰略“橋頭堡”的位置,連接了周邊的城市和廣州的知名的區域,像西邊的黃埔區域,東面的惠州,北邊的從化,南面的東莞,廣州政府在十三五規劃中明確指出增城是未來大力發展的區域,打造成一個大型的交通樞紐區域,為此引進了輕軌/地鐵/高速等等。增城區分為四個板塊,我給您一一講解,讓您有個了解。首先說知名度比較高的板塊,鳳凰城所在的新塘板塊,新塘也是整個增城區域比較靠近市區的,新塘有一條廣園快速路直接連接到天河,開車不堵車的情況,40分到50分就可以直接到達天河,非常便利;而且未來要建造新塘的交通樞紐站,有穗莞深城際輕軌連接廣州東莞深圳經過新塘,還有連接5號線魚珠港的13號線要以新塘作為起點站,以及16號線連接荔城的老城區,未來要以這個交通樞紐站打造成TOD凱達爾樞紐廣場,類似于廣州南站的商務休閑交通為一體的大型廣場?,F在該板塊均價2.3-2.7w。新房房價2.3-2.9w不等。新塘以北大約10-15公里的永和經濟技術開發區是國家級經濟技術開發區,引進了很多世界五百強的企業,像知名的有富士康從16年12月30號和政府簽署協議,610億打造產業園,預計19年營業,年產值達900-1000億,同時也會帶來富士康產品上下游大大小小的產業遷移共同發展。國家經濟技術開發區新房價格在2w左右。新塘以北朱村教育城板塊,也是現在說的21號線,連接了兩個板塊,朱村和以東的荔城老城區。朱村教育城的概念就是類比于番禺的大學城,規模是兩倍,預計引進師生30萬,屬于??聘呗毜募夹g性人才,為國家經濟技術開發區作人才引進,而30萬人口意味著這個地區的人流量非常大,聚集的人氣高,周邊的配套會越來越繁華。包括21號線明年修成之后,是廣州首條快慢線,快線120km/h,8站到天河,大大縮短了天河黃埔增城的時間距離而不是空間距離也會吸引更多的人來增城定居就業生活等等。朱村教育城地鐵沿線價格2.1-2.4w,距離地鐵遠一些的樓盤云溪四季“均價18000元每平米。接下來說21號線總站荔城,增城還是地級市的時候,荔城老城區就是市政府所在地,2014年年底撤市劃區為區政府,換句話說,增城所有的繁華的地方都在這里,例如:萬達廣場、東匯城、增城廣場以及21號線地鐵,包括三甲醫院增城中心醫院,增城中學增城小學等等。荔城老城區在1.8w左右,靠近增城廣場的價格高達3w,享受了周邊非常完善的配套。增城的東南角石灘板塊,這個是在十三五規劃中較長期的規劃,未來引進16號線連接荔城和新塘,廣州新東站火車站在石灘,還有黃岡中學,掛綠新城的工企業聚集地,現在的規劃時間周期較長,但是也說明政府對增城每個板塊都有規劃,也投入了大量財力物力來建造實施,這也是以后去看房子會覺得亂的原因,都在大建造中。相對價格較低1.2-1.8w??傮w來講,政府的規劃和發展速度都是比較好的,非常的適合您。

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